1558 Chemin MITAN · Saint-Irénée
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 147,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 401 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266675991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
15005266675991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 84 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 185 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 171 288 $ Poids 87 % |
| 3 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 538 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −61 841 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 031 056 $ Poids 16 % |
| 4 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −69 639 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 077 429 $ Poids 15 % |
| 5 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 487 $ Poids 11 % |
| 6 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 655 818 $ Poids 9 % |
| 7 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 027 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 208 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 443 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 480 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.