1564 Chemin MITAN · Saint-Irénée
Valeur estimée
623 300 $
Chalet · 5 439 $/m² · 114,6 m² · constr. 2016 · terrain 11 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 203,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 419 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266682778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
15005266682778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 254 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 149 443 $ Poids 58 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 917 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 191 $ Poids 46 % |
| 3 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 758 938 $ Poids 26 % |
| 4 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 022 $ Poids 23 % |
| 5 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 966 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 330 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.