1566 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
417 400 $
Chalet · 6 992 $/m² · 59,7 m² · constr. 1995 · terrain 13 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 769,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266687886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
15005266687886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 66 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (3 065 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 166 238 $ Poids 8 % |
| 2 | 550, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 889 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 178 111 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 184 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 79 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.