1563 Chemin MITAN · Saint-Irénée
Valeur estimée
832 400 $
Chalet · 4 411 $/m² · 188,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 254,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 445 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266695495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
15005266695495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 92 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 489 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 094 560 $ Poids 22 % |
| 2 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 123 455 $ Poids 21 % |
| 3 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 401 $ Poids 16 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 137 $ Poids 10 % |
| 5 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 694 836 $ Poids 5 % |
| 6 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 796 610 $ Poids 5 % |
| 7 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 796 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 493 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 504 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.