1425 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 166,9 m² · constr. 1939 · terrain 5 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210,1 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266790994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
15005266790994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 69 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 568 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 730 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 169 165 $ Poids 44 % |
| 3 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 542 $ Poids 23 % |
| 4 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 952 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 100 $ Poids 19 % |
| 5 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 003 838 $ Poids 12 % |
| 6 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 193 957 $ Poids 8 % |
| 7 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 601 485 $ Poids 3 % |
| 8 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.