610 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
522 600 $
Chalet · 3 047 $/m² · 171,5 m² · constr. 1960 · terrain 21 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 765,8 m²
Frontage
370,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266794944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
15005266794944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 74 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 957 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 362 $ Poids 47 % |
| 2 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 226 222 $ Poids 33 % |
| 3 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 934 $ Poids 26 % |
| 4 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 433 $ Poids 13 % |
| 5 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 781 $ Poids 12 % |
| 6 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 161 $ Poids 8 % |
| 7 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 016 254 $ Poids 6 % |
| 8 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 610 898 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 422 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 450 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.