300 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
386 500 $
Chalet · 1 953 $/m² · 197,9 m² · constr. 1890 · terrain 109 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 144,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 144 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266846150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
15005266846150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 63 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 726 m · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 297 $ Poids 48 % |
| 2 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 608 m · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +71 936 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 758 887 $ Poids 33 % |
| 3 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 595 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +68 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 763 641 $ Poids 15 % |
| 4 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 452 160 $ Poids 12 % |
| 5 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 199 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 481 193 $ Poids 5 % |
| 7 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 985 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 087 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 010 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 664 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 275 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.