265 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 111,6 m² · constr. 1880 · terrain 52 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 324 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266847138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
15005266847138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 68 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 593 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 834 $ Poids 21 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 326 422 $ Poids 9 % |
| 3 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 306 $ Poids 3 % |
| 4 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 265 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.