270 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
424 000 $
Chalet · 2 969 $/m² · 142,8 m² · constr. 1705 · terrain 72 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 711,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266849407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1705
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
15005266849407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 927 m · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 407 $ Poids 45 % |
| 2 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 522 m · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 282 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 043 $ Poids 21 % |
| 4 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 538 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 403 $ Poids 18 % |
| 5 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 569 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 850 $ Poids 6 % |
| 7 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 154 335 $ Poids 6 % |
| 8 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 833 $ Poids 4 % |
| 9 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 175 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 552 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.