298 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
548 400 $
Autre · 3 366 $/m² · 162,9 m² · constr. 2008 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266897977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
15005266897977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 77 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 53 m · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 757 184 $ Poids 64 % |
| 2 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 864 $ Poids 44 % |
| 3 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 28 % |
| 4 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 222 $ Poids 18 % |
| 5 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 445 545 $ Poids 11 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 654 796 $ Poids 8 % |
| 7 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 472 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 480 081 $ Poids 5 % |
| 9 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 172 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 047 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 072 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.