250 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266899660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
15005266899660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 46 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 740 $ Poids 24 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 326 302 $ Poids 10 % |
| 3 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 585 $ Poids 4 % |
| 4 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 397 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 381 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 265 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 340 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.