225 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 93,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 91 900 $ +216.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266931875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
15005266931875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 47 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 107 m · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 708 $ Poids 52 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 585 $ Poids 48 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 305 006 $ Poids 12 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 629 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 978 $ Poids 11 % |
| 5 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.