250 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 124,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266932252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
15005266932252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 57 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 149 $ Poids 23 % |
| 2 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 717 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 076 $ Poids 16 % |
| 3 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 567 $ Poids 10 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 341 975 $ Poids 9 % |
| 5 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 143 135 $ Poids 2 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 538 749 $ Poids 2 % |
| 7 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 333 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −57 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.