215 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 82,2 m² · constr. 1915 · terrain 9 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 237,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 115 500 $ +143.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266941631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
15005266941631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±202.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 37 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 18 m · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 941 m · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 578 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.