205 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 6 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266941864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
15005266941864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 50 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 534 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 263 469 $ Poids 21 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 325 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 479 $ Poids 7 % |
| 4 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 405 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 262 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 346 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.