195 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 146,8 m² · constr. 1981 · terrain 19 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 912,6 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266942964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
15005266942964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 83 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 232 785 $ Poids 41 % |
| 2 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 514 $ Poids 32 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 822 $ Poids 10 % |
| 4 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 682 $ Poids 7 % |
| 5 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 320 $ Poids 3 % |
| 6 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 156 796 $ Poids 2 % |
| 7 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −63 319 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 893 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 885 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 489 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −71 259 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 949 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.