170 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 162,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266944196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
15005266944196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 77 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 864 $ Poids 44 % |
| 2 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 426 095 $ Poids 32 % |
| 3 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 451 157 $ Poids 17 % |
| 4 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 581 $ Poids 14 % |
| 5 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 546 $ Poids 2 % |
| 6 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 166 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 937 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 005 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 025 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 622 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.