130 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 141,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266956809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
15005266956809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 72 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 954 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 391 400 $ Poids 51 % |
| 2 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 737 $ Poids 20 % |
| 3 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 620 $ Poids 17 % |
| 4 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 884 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 428 508 $ Poids 14 % |
| 5 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 153 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +144 552 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 421 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 508 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 204 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.