10-20 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 150,7 m² · constr. 1870 · terrain 2 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266978545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
15005266978545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 59 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 850 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 848 $ Poids 52 % |
| 2 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 696 $ Poids 19 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 758 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 669 $ Poids 18 % |
| 4 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 310 $ Poids 16 % |
| 5 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 159 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −53 710 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.