30 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
557 000 $
Chalet · 3 278 $/m² · 169,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 372 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266985993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
15005266985993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 77 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 710 m · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 665 $ Poids 50 % |
| 2 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 651 $ Poids 27 % |
| 3 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 420 110 $ Poids 26 % |
| 4 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 762 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 638 $ Poids 21 % |
| 5 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 448 784 $ Poids 19 % |
| 6 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 459 531 $ Poids 13 % |
| 7 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 507 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −93 938 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 193 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 948 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 924 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.