90 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 96 m² · constr. 2000 · terrain 5 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247,6 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266986182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
15005266986182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 66 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 645 m · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 771 $ Poids 40 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 487 $ Poids 34 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 674 m · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 307 758 $ Poids 22 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 777 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 144 $ Poids 12 % |
| 5 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −91 894 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 191 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 370 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.