80 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 212,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266986355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
15005266986355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 75 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 608 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 346 $ Poids 57 % |
| 2 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 497 744 $ Poids 16 % |
| 3 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 317 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −83 967 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 072 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +97 812 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 020 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.