675 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
467 700 $
Chalet · 2 469 $/m² · 189,4 m² · constr. 1901 · terrain 1 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266989523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
15005266989523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 71 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 856 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 471 354 $ Poids 28 % |
| 2 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 516 $ Poids 27 % |
| 3 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 606 $ Poids 13 % |
| 4 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 729 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 766 $ Poids 12 % |
| 5 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 746 943 $ Poids 11 % |
| 6 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 250 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 964 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.