665 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 162,2 m² · constr. 1932 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 135 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266989656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
15005266989656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 55 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 814 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 409 578 $ Poids 44 % |
| 2 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 834 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 871 $ Poids 23 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 706 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 961 $ Poids 19 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 395 $ Poids 17 % |
| 5 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 927 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 166 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 398 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.