685 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
411 800 $
Chalet · 2 451 $/m² · 168 m² · constr. 1885 · terrain 2 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266989893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
15005266989893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 66 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 858 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 417 511 $ Poids 38 % |
| 2 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 782 $ Poids 36 % |
| 3 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 879 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 585 $ Poids 25 % |
| 4 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 751 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 170 $ Poids 18 % |
| 5 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 279 $ Poids 17 % |
| 6 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 905 $ Poids 15 % |
| 7 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 989 $ Poids 2 % |
| 8 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 943 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 169 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 180 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.