190 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 3 763 $/m² · 110,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,3 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266994495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
15005266994495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 66 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 175 $ Poids 21 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 900 m · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 325 584 $ Poids 18 % |
| 3 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 758 m · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 652 $ Poids 14 % |
| 4 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 257 $ Poids 11 % |
| 5 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 391 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 762 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.