180 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
239 500 $
Autre · 1 006 $/m² · 238,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 48 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266995422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
15005266995422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±121 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 39 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 743 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 776 $ Poids 63 % |
| 2 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 664 m · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 032 $ Poids 31 % |
| 3 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 126 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +104 408 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 392 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 201 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.