110 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
541 500 $
Chalet · 2 317 $/m² · 233,7 m² · constr. 1800 · terrain 4 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266997035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
15005266997035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±165.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 76 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 503 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 796 $ Poids 72 % |
| 2 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +91 612 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 379 546 $ Poids 1 % |
| 3 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 117 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 190 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.