131 Rue RIVIERE · Saint-Irénée
Valeur estimée
453 900 $
Chalet · 2 936 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267044358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
15005267044358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 69 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 154 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 430 303 $ Poids 68 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 960 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 939 $ Poids 31 % |
| 3 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 185 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 458 310 $ Poids 25 % |
| 4 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 108 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 465 866 $ Poids 24 % |
| 5 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 733 572 $ Poids 16 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 307 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 224 $ Poids 7 % |
| 8 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 736 182 $ Poids 6 % |
| 9 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 946 706 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 630 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −12 461 $ | 165 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.