250 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
387 400 $
Autre · 2 123 $/m² · 182,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267054958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
15005267054958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 63 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 393 m · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 874 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 276 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 463 368 $ Poids 38 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 145 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 475 191 $ Poids 18 % |
| 4 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 986 $ Poids 8 % |
| 6 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 733 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 541 $ Poids 5 % |
| 8 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −57 294 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 230 641 $ Poids 3 % |
| 9 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.