100 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
411 300 $
Chalet · 3 592 $/m² · 114,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267056195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
15005267056195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 66 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 222 $ Poids 58 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 391 m · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 329 891 $ Poids 22 % |
| 3 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 553 m · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 75 570 $ Poids 14 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 245 765 $ Poids 6 % |
| 5 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 280 862 $ Poids 5 % |
| 6 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 136 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 670 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.