115 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
353 000 $
Autre · 2 992 $/m² · 118 m² · constr. 1945 · terrain 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 111 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267056959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
15005267056959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 60 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 965 $ Poids 63 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 389 m · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 334 079 $ Poids 20 % |
| 3 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 546 m · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 75 157 $ Poids 13 % |
| 4 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 298 931 $ Poids 6 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 861 $ Poids 5 % |
| 6 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 139 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.