95 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 176,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267057842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
15005267057842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 78 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 221 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 481 379 $ Poids 41 % |
| 2 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 190 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 506 472 $ Poids 38 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 175 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 514 285 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 835 $ Poids 5 % |
| 5 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −75 325 $ · Ajust. âge +35 284 $ | 1 365 505 $ Poids 3 % |
| 6 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +85 007 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 050 404 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 543 $ Poids 1 % |
| 8 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 713 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.