310 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 94,3 m² · constr. 1982 · terrain 7 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 638,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267062398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
15005267062398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 61 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 985 $ Poids 27 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 111 m · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 305 724 $ Poids 25 % |
| 3 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 342 $ Poids 14 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 260 343 $ Poids 6 % |
| 5 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.