225 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 185,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267064599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
15005267064599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 62 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 308 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 466 493 $ Poids 38 % |
| 2 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 181 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 546 $ Poids 17 % |
| 3 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 794 $ Poids 7 % |
| 4 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −49 441 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 238 493 $ Poids 3 % |
| 5 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.