1030 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
350 300 $
Chalet · 2 150 $/m² · 162,9 m² · constr. 1897 · terrain 1 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267121990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
15005267121990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 60 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 491 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 535 $ Poids 53 % |
| 2 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 458 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 440 682 $ Poids 30 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 572 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 831 $ Poids 21 % |
| 4 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 705 $ Poids 18 % |
| 5 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 359 $ Poids 5 % |
| 6 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 929 540 $ Poids 3 % |
| 7 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 864 $ Poids 3 % |
| 8 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 925 $ Poids 2 % |
| 9 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.