1041 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 124,3 m² · constr. 1870 · terrain 12 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 898,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 264 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267144423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
15005267144423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 78 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 9 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 815 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 739 $ Poids 41 % |
| 3 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 331 456 $ Poids 10 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 329 341 $ Poids 10 % |
| 5 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 350 $ Poids 4 % |
| 6 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 794 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.