1061 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 148,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267154051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
15005267154051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 70 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 779 $ Poids 56 % |
| 2 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 802 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 415 714 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 846 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 452 062 $ Poids 17 % |
| 4 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 917 100 $ Poids 7 % |
| 5 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 792 $ Poids 2 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.