1050 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 165,3 m² · constr. 1987 · terrain 40 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 519 m²
Frontage
166 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267162496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
15005267162496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 85 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 712 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 818 $ Poids 44 % |
| 2 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 671 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 443 460 $ Poids 28 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 736 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 814 $ Poids 18 % |
| 4 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 936 143 $ Poids 6 % |
| 5 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 722 $ Poids 2 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.