1081 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,4 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267168894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
15005267168894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 69 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 718 $ Poids 57 % |
| 2 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 357 131 $ Poids 28 % |
| 3 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 254 017 $ Poids 20 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 323 670 $ Poids 10 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 270 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.