1101 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267271699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
15005267271699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 71 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 505 $ Poids 62 % |
| 2 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 307 191 $ Poids 24 % |
| 3 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 310 $ Poids 13 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 335 993 $ Poids 4 % |
| 5 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 148 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 269 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.