1090 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 149,7 m² · constr. 1860 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267280385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
15005267280385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 629 598 $ Poids 42 % |
| 2 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 480 $ Poids 27 % |
| 3 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 226 $ Poids 16 % |
| 4 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 426 $ Poids 8 % |
| 5 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 540 $ Poids 2 % |
| 6 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 187 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.