1131 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 186,2 m² · constr. 1860 · terrain 4 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,4 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 348 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267283190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
15005267283190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 81 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −46 533 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 241 402 $ Poids 16 % |
| 2 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 467 650 $ Poids 11 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 479 789 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 081 $ Poids 2 % |
| 5 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.