1171 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 3 116 $/m² · 143,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267297657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
15005267297657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 68 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 116 m · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 488 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 718 $ Poids 26 % |
| 3 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 345 $ Poids 20 % |
| 4 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 590 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 686 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 224 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.