1181 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267298721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
15005267298721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 55 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 326 508 $ Poids 61 % |
| 2 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 399 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 112 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.