1191 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
349 000 $
Chalet · 3 412 $/m² · 102,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267298854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
15005267298854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 60 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 559 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −59 370 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 217 879 $ Poids 22 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 315 295 $ Poids 2 % |
| 4 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 81 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +750 $ | 146 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.