1551 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 95 m² · constr. 2001 · terrain 16 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 376,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 392 300 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276503885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
15005276503885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 83 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 949 $ Poids 27 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.