1516 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 191,7 m² · constr. 1993 · terrain 10 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 370,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 368 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276604735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
15005276604735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 89 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 361 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 201 $ Poids 23 % |
| 2 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 080 128 $ Poids 22 % |
| 3 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 276 046 $ Poids 7 % |
| 5 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 665 231 $ Poids 4 % |
| 6 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 474 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.