1512 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
564 300 $
Chalet · 3 698 $/m² · 152,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276605678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
15005276605678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 78 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 275 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 453 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 160 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 489 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 937 618 $ Poids 19 % |
| 4 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 965 239 $ Poids 17 % |
| 5 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 244 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 669 635 $ Poids 6 % |
| 7 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 223 $ Poids 5 % |
| 8 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 654 $ Poids 3 % |
| 9 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 536 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.