1506 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
621 400 $
Chalet · 4 851 $/m² · 128,1 m² · constr. 2000 · terrain 12 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 965,3 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276607850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
15005276607850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 536 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 145 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 351 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 552 856 $ Poids 64 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 495 348 $ Poids 26 % |
| 4 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 866 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 220 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 382 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 346 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.